这是去年美国房价飙升的地方

美国房地产价格上涨的速度正在加快,房地产行业仍然是经济中最亮的部门当你的房价下跌如此之低时,唯一的方向是上涨而且对于该国许多受灾最严重的住房市场而言,房价上涨根据美国联邦住房金融局(FHFA)2012年房价指数的数据,去年最多的是该指数,称为HPI,是一个加权重复销售指数,用于衡量州内抵押房屋重复销售的平均价格变化,区域或都市区美国市场它提供了当地房地产市场相对健康状况随时间变化的快照在大多数情况下,去年地铁房价最大的上涨是在市场中出现最大跌幅

例如,2009年拉斯维加斯的次级抵押贷款危机仍在从房价下跌543%的五年HPI中挖掘出来但是去年的价格回升了45%,将拉斯维加斯列为房价的最高位置2012年的增长以下是2012年房价增长最强劲的顶级都市区:北达科他州俾斯麦:13%俾斯麦是这个名单上唯一一个正在经历房价增长的都市区,主要是由于邮政以外的其他因素 - 住房市场复苏,即附近大规模巴肯地层石油矿床水力压裂的繁荣俾斯麦论坛报报道,俾斯麦及其周边社区单户住宅的平均售价为209,581美元,高于2011年北达科他州经济的181,063美元根据彭博国家经济评估指数,2011年该国其他所有州均超过该数据指数增长持续亚利桑那州凤凰城:12%大都市地区受到次级抵押贷款危机的影响其五年期HPI处于负面状态领土房价下跌384%),但随着购房者寻求取消抵押品赎回权交易亚利桑那州的房价拍据美联社博伊西市消息,去年全美50个州涨幅最大的是20%:博伊西地区83%的取消抵押品赎回权在2010年3月达到顶峰,但最坏的情况似乎已经结束,尽管并非没有充足的抵押品据当地在线新闻提供商Boise State Public Radio的StateImpact报道,地铁区域的五年HPI数字为-311,但去年加利福尼亚州圣何塞的房价大幅回升:69%这个都市区的房价是仍然比经济衰退前的水平下降了20%,但最近的活动表明正在反弹正在进行中当地房地产经纪人David Contreras在2月告诉圣何塞水星报,他的一位客户正在以如此快的速度将房子卖给她亏损160,000美元,但在过去的六个月中价值上涨至235,000美元以上圣何塞的平均房价为783,250美元,并且是该国最昂贵的居住地之一,与附近的圣法郎相当isco贝克斯菲尔德,加利福尼亚州:61%这个都市区的房地产市场仍然处于复苏状态,但最近房屋出售现金上涨,房地产投机的一个症状贝克斯菲尔德房屋估价师加里克拉布里告诉贝克斯菲尔德加利福尼亚州的两个房子该地区的每三个止赎房屋都被出售给投资者,他们中的许多人正在买房租给失去房屋的人

就像其他地方一样,最近房价的上涨导致一些人猜测另一个房地产泡沫正在发挥作用都市区的五年HPI数量截至2012年-408加利福尼亚州斯托克顿市:61%像贝克斯菲尔德和其他加州都市区受到上次抵押贷款驱动的经济危机的影响斯托克顿房价受到打击该地区房价下跌447%过去五年但1月价格同比上涨124%仍然超过该地区一半的房主倒挂,这意味着他们的房屋欠款超过他们的房屋

据当地新闻提供商Recordnetcom旧金山报道,6月湾区房价大幅上涨,12月价格同比上涨144%

去年房价上涨仅次于凤凰城根据加利福尼亚州旧金山商业时报显示,去年这个主要市场的房价也增长了84%:这里有59%的房主从多年来一直受到打击的价格中获得喘息机会 但在2012年,价格比上一年上涨了8%“2012年的价格肯定比2005年的价格更接近正常但是,我认为2012年的价值非常低我相信我们看到房价上涨了“太平洋大学商业预测中心主任杰夫迈克尔告诉Merced Sun-Star Modesto,加利福尼亚州:54%喜欢贝克斯菲尔德和斯托克顿,莫德斯托是房地产业主导致全国短缺销售的都市区之一亏损卖出对于买卖和投资者来说,这是一个好消息,那里的卖空交易以较低的价格快速收盘,“萨克拉门托蜜蜂公司副总裁Daren Blomquist表示,”但从银行购买可能仍然会更好其他市场的选择“过去五年,莫德斯托都市区的房价下跌了469%

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